Sukhumvit Soi31

日本人が設計、監督、タイ大手デベロッパーが施工の注目物件

フジスーパー2号店北側ペップリー通りに程近い場所に出来た最新のコンドミニアム。日本人が設計から施工までの管理をしており非常に完成度の高い物件として話題になっています。イタリア語でGIOIAは安らぎを意味しその名の通りリラックスして住めるをコンセプトに設計、施工されています。徒歩僅か1分でフジスーパーマーケットやレストラン街にアクセスが可能な立地は大変便利。お部屋はモダンなデザインで明るく落ち着いた雰囲気。タイのゼネコン大手RITTA社が手掛ける質の高いデザインと居住性が売りです。ペップリ通りからはすぐに高速にもアクセス可能。一見の価値ある物件です。

Sukhumvit Soi31

ソイ31元首相アピシット邸近くの新築

最近の新築物件などに多い100平米未満の狭いお部屋に比べて2Bed120平米と比較的広い室内で使いやすい間取りが充実している物件。室内は落ち着いた雰囲気で新婚ご夫婦に特にお薦めできる造りと間取り。トックトックサービスもあり徒歩での買い物にも便利。

Sukhumvit Soi49/2

フジシーパー4号店のすぐ横

スクンビットソイ49を入りはじめの曲がり角の手前に完成したコンドミニアム。Sansiri が手掛けるモダンなデザイン。若干狭い印象を受けるがご夫婦にはお勧めできる間取り。すぐ目の前がスーパーその奥にサミティベート総合病院があるのでバンコク初心者にも安心できる好立地。

Sukhumvit Soi55

トンローソイ4に完成したサンシリグループのコンドミニアム。

入口を入って右側がA棟、左側がB棟の2棟。A棟はプール等のファシリティーが9階に、B棟は1階にあります。ロビーは両方とも豪華な作りでドアにはカメラ付きインターフォンがついており、各お部屋から来客の顔が確認できるようになっています。お部屋はオーナー様によって内装が異なりますが、キッチンには一流メーカーの大型冷蔵庫、IHコンロ、オーブンレンジが標準装備。3ベッドルームのキッチンには食器洗い機も付いています。お部屋には洗濯機収納庫と靴箱、クローゼットが標準装備されています。お部屋によっては靴箱が玄関から離れていて使いにくい設計。1ベッドルームもダイニングテーブルを置くと少し手狭に感じます。2ベッドルームはご夫婦や赤ちゃんがいるご家庭向き。徒歩1分の場所にトップススーパーがあり大変便利です。シャトルサービスは7:00-9:00までは30分間隔でBTSトンロー駅までピストン運行し、その後はサミティベート病院を含むトンローとエカマイのスーパーまで常時運行しています。この他赤い専用タクシーがあり、住人は一ヶ月に2回無料で利用できますが、最も遠い行き先はエンポリアムデパートまでです。有料ですが空港まで1,000バーツのシャトルサービスもある。ロビーのタッチパネルで運行状況が確認できます。

Sukhumvit Soi55

スクンビットソイ55（トンロー）通りのソイ23 の入口角にできた新築コンドミニアム。

全てのお部屋のキッチンにはオーブンが標準装備されている。1ベッドルームは42平米と若干狭いが、ベッドルームの壁がガラス仕様になっており、天井も3メートルと高いため狭さを感じさせない。バスルームも浴槽と洗い場が分かれているタイプで日本人好み。乾燥機付き洗濯機も完備されている。ただし、スタジオタイプのお部屋はバスタブがなく、洗濯機がキッチンに設置されているため好みが分かれるところである。ファシリティーは広いプールにフィットネス、図書室等充実しており、コインランドリーもある。

Sukhumvit Soi49/6

ペットが飼える割安貴重物件

住所はスクンビットソイ49ですが、トンロー（スクンビットソイ55）のソイ25から入ったトンロー地域にとても近い場所にあります。ソイを入って最初のクランクを左折し突き当たりのT字路手前右手にあるサービスアパート。この物件が人気な理由は車でのアクセスの良さとお家賃の手ごろさ、そしてなんと言ってもペットが飼えることです。お家賃の割りにお部屋の備品やファシリティーも揃っており、電気代が一部お家賃に含まれるのはうれしい設定です。内装も日本人好みの落ち着いた感じです。２ベッドルームはやや狭く感じるかもしれませんが、このお家賃なので気になりません。テニスコートとゴルフレンジは駐車スペース拡張のため今は使われておりませんが、屋上にプールとフィットネス、サウナ等があります。

Sukhumvit Soi49

ソイ49を入って約100メートル左手にある新築コンドミニアム

2011年10月より入居可能物件。この物件はプロジェクトオーナーが家具・内装つきで販売したお部屋と家具・内装なしのお部屋のみで販売したお部屋の２タイプがある。前者の内装品質は非常に高く、デザインも大変お洒落です。対面式シンクのキッチンにはオーブンが標準装備されています。玄関横には乾燥機能付き洗濯機と靴箱のスペースがあり、リビングからベランダへ出る窓にはリモコンで自動操作できるサンシェードとアコーディオンタイプの網戸がついています。バスルームは浴槽と洗い場が分かれているタイプでバスルームの前は鏡台とワードローブがついたウォークインクローゼット形式。お家賃はサービス付とサービス無があり、1ベッド55平米で60,000バーツは他のサービスアパートとも十分競争できる価格ですが、2ベッドは割高に感じます。BTSトンロー駅とフジスーパー4号店まで徒歩5分と好立地。すでに完成前から予約が入るほどの人気物件です。

Sukhumvit Soi63

ＢＴＳエカマイ駅より徒歩200ｍ

スクンビットソイ63（エカマイ通り）を入って約200m右手にそびえる新築コンドミニアム。BTSトンロー駅直結のNoble Remixやトンロー通りのNoble Soloと同じグループです。MKゴールドタイスキが正面にあり、その隣には24時間営業のマックスバリュースーパーが入居するパークレーン、更に間もなくオープン予定のBTSエカマイ駅直結の商業モール「ゲートウェーエカマイ」にも徒歩圏内と大変便利な場所にあります。内装はお部屋によって異なり好き嫌いが分かれます。高層階のお部屋は眺めが良いのでおすすめです。

Sukhumvit Soi59

現在大人気・単身者にお勧め物件

ソイ59を入って200メートル右側にあるコンドミニアム。手前に低層のＡ棟、奥に高層のＢ棟が建っている。内装はオーナー様によって異なるがモダンなデザイン。1ベッドルームは少し狭く感じる。バスタブは2ベッドルーム以上にしかついていない。2ベッドルームも第2寝室はとても狭いし、お部屋の向きによっては日中大変暑くなる。プールとフィットネスはＡ棟とＢ棟共用だがとても小さい。トンローから少し離れているだけでお家賃が低めに設定されているため、立地にこだわらない単身者の方にはお勧めの物件。

Sukhumvit Soi39

オーナーはソイ33のPSレジデンスと同じ。

ソイ39をまっすぐ行き、一方通行手前の三叉路を左折しペッブリーへ抜ける道の角にできた大型物件。オーナー様はソイ33のPSレジデンスと同じです。向かって左側がサービスアパート棟で1ベッドと2ベッドルームのみの作り。1ベッドは70-75㎡とサービスアパートにしては広くご夫婦でも十分な広さがあります。内装は全て同じで玄関にはゴルフバッグが収納できる大型収納、キッチンは新築には珍しく日本人好みのガスレンジと魚焼きグリルが標準装備されており、使いやすい最新のシステムキッチンを使っています。主寝室と第2寝室にはウォッシュレットを完備。バスルームは全室浴槽と洗い場が分かれているタイプです。アパートメント棟3ベッドルーム主寝室のバスルームはシャワーボックスが別にあります。3ベッドのリビングにはワイン収納棚もあります。広さをたっぷりとってあるのでどのお部屋も収納がたっぷりで四方に高い建物がないため高層階の眺めは素晴らしいです。お家賃の設定は5階階数が上がる毎に1,000バーツ高くなる設定です。現在のところ19階以下のお部屋は9月より入居が可能で高層階は年内に完成する予定だということです。両方の棟の最上階は4ベッドでオーナー家族が住む予定とのこと。共用施設も大変充実しており、1階の商業施設には歌行灯レストラン4号店や飲茶レストランが入居予定。２階にはスーパーマーケットを誘致するということ。30分置きにワゴン車が主要駅やスーパーまで送ってくれるサービスもあり、大人気物件になること間違いないでしょう。PSレジデンスの住人にはプール棟の共用施設が無料で使えるスペシャルーカードキーを支給するそうです。

Sukhumvit Soi61

トゥクトゥクは送迎付きの至れり尽くせり

ソイ61を入って300メートルほど進んだ右手にある新築サービスアパート。全部屋100平米の２ベッドルームで統一されており、ワンフロア2部屋という作り。内装はビンテージ風の高級仕様で、リビングとダイニングの電気のスイッチがタッチパネルで集中制御されている。キッチンにはオーブンレンジ、コーヒーメーカー、オーブントースター、食器洗い機が標準装備されている。もちろん洗濯機と乾燥機付きだ。屋上のフィットネスにはマッサージベッドとジャグジー、プールがある。ソイの入口近くにはマックスバリューがあり、トゥクトゥクはエカマイ駅までの送りだけでなく、電話をすれば迎えにも来てくれるという。

Sukhumvit Soi55

Jアヴェニューやペニーズバルコニーすぐ近くで大変便利

トンローソイ16を入って約200m左手にある２ベッドルームが主流の低層階アパートです。日本人の設計とあって、玄関スペースやお風呂場は浴槽と洗い場が分かれている作りになっています。TOTOのウォッシュレットが付いているのもうれしい配慮です。全体的な内装はロビーのモダンな感じと違ってオーソドックスな作りになっています。

Sukhumvit Soi55

ソイ49のザ・カールトンと同じオーナー

トンローソイ25を入って道なりに進んだ突き当りのＴ字路を右折してすぐ右手にあるアパートメント。ソイ49のザ・カールトンと同じオーナー様の物件です。全部で2棟ありお部屋は２ベッドルームが中心。キッチンが独立しており日本人好みの作り。内装もフローリングと壁紙でオーソドックスな感じである。少し不便な場所にあるが、スズキのミニバンで主要スーパーマーケットやＢＴＳの駅まで送ってくれる。子供の遊び場は狭いが、日本人学校のバスが中のロータリーまで来てくれる。

Sukhumvit Soi55

サミティベートからトンローへと抜ける道の途中の物件

トンローソイ23を入り、クランクを曲がって右手にある新築サービスアパート。1ベッドルームが主流の単身者向けの物件です。低めの価格設定になっており、内装のセンスも良く、場所にこだわななければ大変お得な物件です。ペッブリーやソイ49やトンロー方面にも抜けられるため、車でのアクセスは便利。2部屋しかない2ベッドルームは日本人好みの浴槽と洗い場が分かれている作りになっていますが、セカンドベッドルームが小さすぎるのが残念。屋上にパターの練習場があります。

Sukhumvit Soi31

内装はトップクラスのクオリティー残室僅か

ソイ31を入って最初の交差点をまっすぐ進んで50ｍ右手にある新築アパートです。アパマンショップが管理するこの物件は一階に同社の事務所があり、日本語ができるスタッフがいるので、アフターサービスも心配ないでしょう。お部屋は茶系の家具に白壁で統一されており、収納もたくさんあります。キッチンにはオーブンが標準装備されており、裏手には洗濯機・乾燥機が配置されているので動線を考えた作りになっています。立て付けの机がある書斎はお父さんにうれしいスペース。12階のお部屋は71㎡のベランダがあり、小さいお子様を遊ばせるのに最適です。フィットネスは非常に狭いですが、プールは十分泳げる長さがあります。一階にはパター練習場やバスケットゴール、子供の遊具があります。トゥクトゥクサービスもあるので今後人気物件となるでしょう。

Sukhumvit Soi55

トンローソイ10のHampton Thonglor の隣にオープンしたサービスアパートメント

キッチンが独立しており、Ｕ字型で使いやすい作りになっている。家具はこげ茶で高級感があり収納もたっぷりある作りで誰もが住んでみたくなる内装。プールやフィットネスは少し小さめだが、ゴルフ練習場や談話ラウンジがあってくつろげる。トゥクトゥクサービスはBTSトンロー駅やトンローの主要スーパーだけでなく、フジスーパー４号店やエカマイのビッグシー、ヘルスランドへも送ってくれる。すぐ横には日本の有名ラーメン店を集めたラーメンスタジアムがある。

単身者にお勧めの便利な物件

スクンビットソイ33にあるUNレジデンスオーナーと同じインド系のアモンテープさんが管理する物件。彼の運営する物件は非常に好評で安心できる。人間的にも大変尊敬できるオーナーできめ細かな配慮と装備でバンコク不動産が胸を張って紹介できる物件。顧客の事を第一に考えて運営するお手本のような物件だ。

Sukhumvit Soi33

スクンビット随一の繁華街近くエンポリアムデパートまで徒歩6分

ソイ33を入って200ｍの細い小路を入り、CNC Residenceを通り過ぎた突き当たりにある低層サービスアパート。オーナー様はインド系タイ人で内装デザイン関連の仕事に携わっていることから、自ら内装のデザインにこだわったモダンな作りになっています。どのお部屋も家具や電気製品が統一されていて落ち着いています。1ベッドと2ベッドが中心なので単身者やご夫婦、乳幼児のいるご家庭に向いています。サービス付きとサービス無しを選べる柔軟な家賃設定になっています。プールとフィットネスは狭いスペースに無理やり作ったという感じで快適とは言えません。ただオーナー様ご自身が9階に事務所に常駐しているため、アフターサービスは素早く対応してくれそうです。網戸も要求すればつけてくれるというお話でした。トゥクトゥクサービスもあり、何といっても静かな所がセールスポイントということです。

Sukhumvit Soi39

BTSプロンポン目の前エンポリアムデパートまで徒歩3分

スクンビット地区日本人トップクラスのコンドミニアムになると考えられます。非常に質の高い造りで部屋も明るく高層階からの眺めは大変すばらしい。セキュリティーも非常に高くソイ39の代表的なマンションになると思われます。現在数室の部屋を管理しておりますのでご見学をご希望のお客様はお早めにお問い合わせください。

Sukhumvit Soi55

お部屋も綺麗で使いやすいスクンビット最高峰のサービスアパート

サマーセット・スクンビット・トンローはトンローソイ5の北側に建った新築の高層サービスアパートメント。サマーセットはシンガポールのアスコット･グループが運営するサービスアパートでタイではかなり大きなサービスアパートグループ。スクンビットソイ16や23にあるシタディンも同じ系列。価格の割に質が良くタイの中では評価が高い。スタッフは笑顔が良く対応も良く訓練されている。ロビーも広く綺麗で雰囲気も良い。タイのサービスアパートとしては綺麗で使いやすく割合しっかりとした内装。浴室などは綺麗な照明でリラックスできる。トイレにTOTOの簡易式ウォシュレットが装備されている。部屋は全体的に落ち着いた色彩で洗濯乾燥機からIHといった最新家電が装備されていて使い勝手は快適。リネンやアメニティーも質が良い。また、DVD、CD、iPod等への対応も完璧。目の前にはスーパーマーケットがあり買い物にも至極便利。プールは小さめだが開放感があり気持ちがいい。

Sukhumvit Soi55

家具も上質で小さなペットもOK

ソイトンロー北側ペップリー通りにほど近い場所に建ったCBREが管理する大型の物件。明るい部屋で設備も良くとても使いやすい部屋に仕上げられている。トックトックの無料サービスがありBTSトンローや各スーパーマーケットへの足として利用が出来る。物件の大きさに比べロビーは若干狭い物の豪華。メールボックスの上部へは台を利用しなくてはメールを取ることが出来ないといったすこし共有部分の設計には疑問がのこるがこのクオリティーで小型のペットなら飼育できる点は非常に評価できる。管理はシービーリチャードエリス。最高レベルの管理実績を持つ大手企業なので安心。少し街中から離れてはいるがそこがかえって魅力なのかもしれません。

Sukhumvit Soi24

家具も上質で部屋も綺麗で明るい

低層階にはレストランや雑貨店を初めとする数多くの商業施設が建ち並ぶ。すぐ横にもスーパーマーケットを初めとした商業施設があり生活にはとても便利な場所。部屋は向かいのサマーセットよりも高級な家具が使用されている。もちろん最新設備完備。スタジオ以上の部屋には洗濯乾燥機が完備されている。また、独自のコンシェルジュサービスを導入しており日本語対応で様々な相談に乗ってくれるなど邦人サポートにも抜かりがない。キッチンにはオーブンも装備されているのでいろいろな料理を楽しめる。問題点を挙げるとすれば商業施設と共通駐車場なのでサマーセットに比べると若干駐車場が混み合う。

Sukhumvit Soi55

家具も上質で部屋も綺麗で明るい

低層階にはレストランや雑貨店を初めとする数多くの商業施設が建ち並ぶ。すぐ横にもスーパーマーケットを初めとした商業施設があり生活にはとても便利な場所。部屋は向かいのサマーセットよりも高級な家具が使用されている。もちろん最新設備完備。スタジオ以上の部屋には洗濯乾燥機が完備されている。また、独自のコンシェルジュサービスを導入しており日本語対応で様々な相談に乗ってくれるなど邦人サポートにも抜かりがない。キッチンにはオーブンも装備されているのでいろいろな料理を楽しめる。問題点を挙げるとすれば商業施設と共通駐車場なのでサマーセットに比べると若干駐車場が混み合う。